




- Surface252 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain4 444 m²
- Construction1974
Maison de 250 m²
297 825 €
Les points forts
- confort
- piscine
- jardin
- proximité village avec tous commerces et écoles
Descriptif du bien
Maison de 250 m² à la campagne entourée d'un superbe jardin de plus de 4.000 m² à proximité d'un village offrant toutes les commodités (écoles , pharmacie , restaurants et tous commerces ..) .
Lumineuse et offrant de vastes espaces de vie , avec une cuisine entièrement équipée , double séjour et une véranda de près de 80 m² chauffée et quatre chambres spacieuses .
Une piscine bien exposée avec terrasse , le tout au cœur d'un jardin arboré et impeccable .
Pas de travaux à prévoir pour cette villa confortable entièrement rénovée avec gout .
Chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'un insert bois dans le séjour .
De grandes dépendances ( environ 700 m² ) à aménager ouvrent un tas de possibilités d'aménagement pour divers projets .
Si vous recherchez la calme de la campagne , et le confort d'une belle maison , cette propriété est faite pour vous .
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface252 m²
- Surface au sol196 m²
- Séjour52 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain4 444 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCondom 32100
- Taxe foncière1 618 € /an
- RéférenceVM762


Détail des pièces
- Véranda chauffée 79 m²
- Cuisine entièrement équipé 15.71 m²
- Salle à manger attenante à la cuisine avec insert bois 28.45 m²
- Chambre actuellement bureau 9.28 m²
- Séjour avec cheminée 27.07 m²
- Dégagement avec placard 8.20 m²
- WC indépendant 1.71 m²
- Salle de bain et lingerie avec baignoire et vasques 17.51 m²
- Chaufferie donnant sur terrasse et piscine 9.40 m²
- Palier + cage escalier 11.18 m²
- Chambre pouvant être séparée en 2 parties 27.16 m²
- Salle d'eau avec cabine de douche , vasque et wc 5 m²
- Chambre avec placards 10.35 m²
- Chambre avec placards 11.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 328390521
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