


- Surface82 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain918 m²
- Construction1990
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de 4 pièces
180 000 €
Les points forts
- Proximité immédiate d'Agen
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 82 m² de plain pied, construite dans les années 90, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété de plain-pied vous invite à profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle environnante. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité. Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 800 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 13m² donnant un accès direct sur le jardin, le garage et les 2 places de stationnement ajoutent une touche de praticité à cette maison.
Pour y habiter, il faudra prévoir du rafraichissement et la rénovation de la cuisine.
N'attendez plus pour visiter cette maison idéalement située, à proximité immédiate du centre ville d'Agen
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface82 m²
- Séjour31 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Terrain918 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAgen 47000
- Taxe foncière1 242 € /an
- RéférenceVM767


Détail des pièces
- Salle à manger-séjour31,34 m²
- Cuisine séparée13 m²
- Dégagement2,44 m²
- WC1,36 m²
- Salle de bain rénové en 20244,48 m²
- Chambre 110,30 m²
- Chambre 210,20 m²
- Chambre 39,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 014 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951568591 • RCP 59 661 778 Allianz IARD
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